Som ni vet har styrelsen i samband med bygget av vindslägeneheter och installationen av hissar låtit göra en genomgripande översyn av husets ventilations-, värme- och brandskyddssystem. I pdf-filen nedan finner ni information kring och en statusuppdatering av samtliga dessa arbeten från Frakka AB som koordinerar arbetena tillsammans med styrelsen. Informationen har också anslagits i husets entré.
BrfLiljan_Information_101029.pdf
söndag 31 oktober 2010
tisdag 7 september 2010
Nyhetsbrev september 2010
Nya grannar
De första boende i de nya vindslägenheterna har flyttat in – vi önskar er varmt välkomna till BRF Liljan och hoppas ni ska trivas! Inflyttning i övriga vindslägenheter sker kontinuerligt under hösten.
Hissarna
Nu återstår bara den sista finishen, golv samt en slutlig intrimning och finjustering av maskineriet.
Bredband, IP-telefoni och digitalteve
Fiber och LAN är nu installerat i huset och lägenheterna har fått ett bredbandsuttag som ger oss en riktigt snabb internetuppkoppling och IP-telefoni från Bredbandsbolaget. Genom en gruppanslutning har vi fått ett mycket bra pris på dessa tjänster och kostnaden ingår i månadsavgiften – dock inte samtalskostnader och vissa andra avgifter som debiteras den enskilda lägenhetsinnehavaren. Bredbandsbolaget återkommer inom kort med mer information om tjänsterna samt ett erbjudande om digitalteve.
I samband med att vi fått in denna nya teknik i huset omförhandlar vi vårt gruppavtal om analog teve från Comhem, då analog teve ändå är en utdöende teknik. Om detta utmynnar i att vi säger upp avtalet gäller det ändå under ett år framöver, det vill säga till och med september 2011, och styrelsen kommer i så fall undersöka möjligheten att teckna ett nytt gruppavtal om digitalteve med någon av leverantörerna på marknaden. Ett råd är därför att ligga lite lågt och avvakta innan man tecknar några individuella avtal med långa bindningstider.
Ventilationsöversynen
Skorstensbolaget och Wasa ventilation arbetar fortfarande med renoveringen av ventilationskanalerna i gårdshuset och har nu även kommit i gång i gatuhuset. Arbetena kommer att fortsätta åtminstone resten av hösten. Men i slutänden kan vi se fram emot en modern, välfungerande ventilation!
Andra viktiga åtgärder som inte syns
Vi kommer under hösten att genomföra stamspolning i hela fastigheten, så att det rinner som det ska överallt och vi minimerar risken för vattenskador på grund av stopp i avloppsstammarna. Detta är alltså ytterligare en åtgärd där vi behöver tillträde till samtliga lägenheter och den entreprenör vi väljer kommer att använda de nycklar som Skorstensbolaget redan samlat in. Företaget kommer att avisera med anslag i porten ett par dagar innan det är dags att gå in i lägenheterna.
Vi har bytt fjärrvärmecentral, den anläggning som sköter om uppvärmning och varmvattenförsörjning i hela fastigheten. Det kommer kanske inte att märkas så mycket just nu, men skulle gjort det så småningom om vi inte hade bytt ...
Vi har gjort en brandsyn i fastigheten och har tagit in experthjälp för att lösa frågor om utrymningsvägar och övrigt brandskydd.
Och slutligen håller vi på att lägga in värmeslingor i alla stuprör så att vi förhoppningsvis slipper bildning av långa, farliga istappar när vi nu snart går mot den kalla årstiden igen.
De första boende i de nya vindslägenheterna har flyttat in – vi önskar er varmt välkomna till BRF Liljan och hoppas ni ska trivas! Inflyttning i övriga vindslägenheter sker kontinuerligt under hösten.
Hissarna
Nu återstår bara den sista finishen, golv samt en slutlig intrimning och finjustering av maskineriet.
Bredband, IP-telefoni och digitalteve
Fiber och LAN är nu installerat i huset och lägenheterna har fått ett bredbandsuttag som ger oss en riktigt snabb internetuppkoppling och IP-telefoni från Bredbandsbolaget. Genom en gruppanslutning har vi fått ett mycket bra pris på dessa tjänster och kostnaden ingår i månadsavgiften – dock inte samtalskostnader och vissa andra avgifter som debiteras den enskilda lägenhetsinnehavaren. Bredbandsbolaget återkommer inom kort med mer information om tjänsterna samt ett erbjudande om digitalteve.
I samband med att vi fått in denna nya teknik i huset omförhandlar vi vårt gruppavtal om analog teve från Comhem, då analog teve ändå är en utdöende teknik. Om detta utmynnar i att vi säger upp avtalet gäller det ändå under ett år framöver, det vill säga till och med september 2011, och styrelsen kommer i så fall undersöka möjligheten att teckna ett nytt gruppavtal om digitalteve med någon av leverantörerna på marknaden. Ett råd är därför att ligga lite lågt och avvakta innan man tecknar några individuella avtal med långa bindningstider.
Ventilationsöversynen
Skorstensbolaget och Wasa ventilation arbetar fortfarande med renoveringen av ventilationskanalerna i gårdshuset och har nu även kommit i gång i gatuhuset. Arbetena kommer att fortsätta åtminstone resten av hösten. Men i slutänden kan vi se fram emot en modern, välfungerande ventilation!
Andra viktiga åtgärder som inte syns
Vi kommer under hösten att genomföra stamspolning i hela fastigheten, så att det rinner som det ska överallt och vi minimerar risken för vattenskador på grund av stopp i avloppsstammarna. Detta är alltså ytterligare en åtgärd där vi behöver tillträde till samtliga lägenheter och den entreprenör vi väljer kommer att använda de nycklar som Skorstensbolaget redan samlat in. Företaget kommer att avisera med anslag i porten ett par dagar innan det är dags att gå in i lägenheterna.
Vi har bytt fjärrvärmecentral, den anläggning som sköter om uppvärmning och varmvattenförsörjning i hela fastigheten. Det kommer kanske inte att märkas så mycket just nu, men skulle gjort det så småningom om vi inte hade bytt ...
Vi har gjort en brandsyn i fastigheten och har tagit in experthjälp för att lösa frågor om utrymningsvägar och övrigt brandskydd.
Och slutligen håller vi på att lägga in värmeslingor i alla stuprör så att vi förhoppningsvis slipper bildning av långa, farliga istappar när vi nu snart går mot den kalla årstiden igen.
torsdag 24 juni 2010
Källarstädning
I julas hade vi inbrott i förråden i gårdshusets källare. Mycket blev utrivet ur förråden och trots flera uppmaningar ligger det fortfarande massor av föremål i gångarna. På grund av brandrisken måste vi nu röja undan allt och detta är därför sista påminnelsen.
Allt som fortfarande ligger utanför själva förråden kommer att fraktas bort och slängas den 2 juli.
Allt som fortfarande ligger utanför själva förråden kommer att fraktas bort och slängas den 2 juli.
tisdag 22 juni 2010
Bredbandsinstallation
Bredbandsbolaget i samarbete med Svagströmsbolaget kommer med start måndag 28 juni börja installera fiber och LAN i huset. Arbetet beräknas vara slutfört den 16 juli.
Till att börja med görs dragningarna i trapphusen och därefter in i respektive lägenhet, där varje lägenhet får ett bredbandsuttag placerat ovanför ytterdörren. Det betyder förstås att Svagströmsbolaget behöver nycklar för att komma in i samtliga lägenheter.
Gårdshuset
Ni som redan lämnat nycklar till Skorstensbolaget behöver inte lämna nycklar igen – Svagströmsbolaget kommer att samordna med dem.
Gatuhuset
Under kommande vecka kommer information från Svagströmsbolaget om hur ni ska lämna ut nycklar till dem.
Annonsering inför besök
I båda fallen kommer Svagströmsbolaget att lägga ett papper i brevlådan ett par dagar innan de kommer för att utföra arbete i just er lägenhet.
Kostnader och val att inte ansluta sig
OBS! att det inte innebär några kostnader för dig som bostadsrättsinnehavare att få din anslutning nu. Om man däremot väljer att inte ansluta sig nu och sedan ångrar sig i framtiden har styrelsen beslutat att man kommer att få betala sin egen anslutning (kostnad okänd).
Om du inte vill ha någon anslutning måste du meddela styrelsen om detta, skriftligen och undertecknat med ort, datum och namnteckning.
Till att börja med görs dragningarna i trapphusen och därefter in i respektive lägenhet, där varje lägenhet får ett bredbandsuttag placerat ovanför ytterdörren. Det betyder förstås att Svagströmsbolaget behöver nycklar för att komma in i samtliga lägenheter.
Gårdshuset
Ni som redan lämnat nycklar till Skorstensbolaget behöver inte lämna nycklar igen – Svagströmsbolaget kommer att samordna med dem.
Gatuhuset
Under kommande vecka kommer information från Svagströmsbolaget om hur ni ska lämna ut nycklar till dem.
Annonsering inför besök
I båda fallen kommer Svagströmsbolaget att lägga ett papper i brevlådan ett par dagar innan de kommer för att utföra arbete i just er lägenhet.
Kostnader och val att inte ansluta sig
OBS! att det inte innebär några kostnader för dig som bostadsrättsinnehavare att få din anslutning nu. Om man däremot väljer att inte ansluta sig nu och sedan ångrar sig i framtiden har styrelsen beslutat att man kommer att få betala sin egen anslutning (kostnad okänd).
Om du inte vill ha någon anslutning måste du meddela styrelsen om detta, skriftligen och undertecknat med ort, datum och namnteckning.
måndag 21 juni 2010
torsdag 10 juni 2010
Källarförråd
Nu är alla nybyggda förråd uthyrda. En kölista finns hos Gabriella Högberg Inzaina så kontakta henne om ni är intresserade av att stå på den.
onsdag 9 juni 2010
Nyhetsbrev juni 2010
Det jättelika vindsprojekt vi har på gång i huset innefattar många olika moment, företag och hantverkare och ofta kan inte ens de som leder bygget ge några exakta tider. I detta och kommande nyhetsbrev kommer vi i alla fall att dela med oss av den information vi i styrelsen har, både om vindsprojektet och annat.
Hissar
Den första hissen är klar! I uppgång 3 finns husets första hiss färdig sedan ett par veckor tillbaka, även om det återstår en del arbeten med slutfinish. Hissarna i uppgång 1 och 2 kommer att vara körklara under de närmaste två veckorna och den i uppgång 4 inom de närmaste fyra veckorna.
Ventilationsöversyn
Vindsprojektet har gjort att vi äntligen kommit i gång med vissa andra åtgärder i huset, till exempel en total översyn av ventilationen.
Wasa Ventilation AB och deras underentreprenör Skorstensbolaget AB är sedan ungefär en månad i full färd med att åtgärda ventilationen i gårdshuset. Enligt en snabb rundfrågning löper detta arbete tämligen smärtfritt och de som springer in och ut och mäter och åtgärdar är mycket trevliga och håller rent och snyggt. Framåt höstkanten kommer turen till gatuhuset och vi hoppas vi på samma goda samarbete där. Vi siktar på en godkänd OVK (obligatorisk ventilationskontroll) och att äntligen få en modern, fungerande ventilation i huset.
Fiberoptisk bredbandslösning
Vid en extrastämma den 30 mars 2010 fick styrelsen mandat att för föreningens räkning upphandla en fiberoptisk bredbandslösning till samtliga lägenheter, dock med förbehållet att det inte fick medföra någon höjning av månadsavgifterna. Föreningen har nu tecknat avtal med Bredbandsbolaget om en sådan lösning uppbyggd på fiber och LAN. Den innebär att alla i huset kommer att få tjänsterna direktanslutning till internet (fast bredband) och IP-telefoni. Digitalteve över bredband finns tillgängligt som tillägg. Vi återkommer med mer information om villkor för enskilda bostadsrättsinnehavare och räknar med att tjänsterna kan börja nyttjas under hösten.
Innergårdarna i sommar
Blommor kommer snart att pryda Eden och Lustgården och vi hoppas att dessa innergårdar i sommar ska kunna nyttjas till trevliga utekvällar precis som vanligt.
Kom ihåg att städa bort engångsgrillar, fimpar och annat som inte bidrar till trivseln!
På den bakre innergården är det tyvärr byggarbetsplats även under kommande veckor då våra grannar på Gästrikegatan äntligen åtgärdar fuktskadorna i muren där.
Byggnadsställningar
Vindsprojektet medförde att vi fick lägga ny takfotspapp på alla tak. De byggnadsställningar som restes för arbetet är nu borta från innergårdarna och att döma av hur snabbt arbetet gick på de tre första fasaderna kan man hoppas att vi snart även blir av med ställningarna på gatufasaden.
Hissar
Den första hissen är klar! I uppgång 3 finns husets första hiss färdig sedan ett par veckor tillbaka, även om det återstår en del arbeten med slutfinish. Hissarna i uppgång 1 och 2 kommer att vara körklara under de närmaste två veckorna och den i uppgång 4 inom de närmaste fyra veckorna.
Ventilationsöversyn
Vindsprojektet har gjort att vi äntligen kommit i gång med vissa andra åtgärder i huset, till exempel en total översyn av ventilationen.
Wasa Ventilation AB och deras underentreprenör Skorstensbolaget AB är sedan ungefär en månad i full färd med att åtgärda ventilationen i gårdshuset. Enligt en snabb rundfrågning löper detta arbete tämligen smärtfritt och de som springer in och ut och mäter och åtgärdar är mycket trevliga och håller rent och snyggt. Framåt höstkanten kommer turen till gatuhuset och vi hoppas vi på samma goda samarbete där. Vi siktar på en godkänd OVK (obligatorisk ventilationskontroll) och att äntligen få en modern, fungerande ventilation i huset.
Fiberoptisk bredbandslösning
Vid en extrastämma den 30 mars 2010 fick styrelsen mandat att för föreningens räkning upphandla en fiberoptisk bredbandslösning till samtliga lägenheter, dock med förbehållet att det inte fick medföra någon höjning av månadsavgifterna. Föreningen har nu tecknat avtal med Bredbandsbolaget om en sådan lösning uppbyggd på fiber och LAN. Den innebär att alla i huset kommer att få tjänsterna direktanslutning till internet (fast bredband) och IP-telefoni. Digitalteve över bredband finns tillgängligt som tillägg. Vi återkommer med mer information om villkor för enskilda bostadsrättsinnehavare och räknar med att tjänsterna kan börja nyttjas under hösten.
Innergårdarna i sommar
Blommor kommer snart att pryda Eden och Lustgården och vi hoppas att dessa innergårdar i sommar ska kunna nyttjas till trevliga utekvällar precis som vanligt.
Kom ihåg att städa bort engångsgrillar, fimpar och annat som inte bidrar till trivseln!
På den bakre innergården är det tyvärr byggarbetsplats även under kommande veckor då våra grannar på Gästrikegatan äntligen åtgärdar fuktskadorna i muren där.
Byggnadsställningar
Vindsprojektet medförde att vi fick lägga ny takfotspapp på alla tak. De byggnadsställningar som restes för arbetet är nu borta från innergårdarna och att döma av hur snabbt arbetet gick på de tre första fasaderna kan man hoppas att vi snart även blir av med ställningarna på gatufasaden.
onsdag 7 april 2010
Nya nycklar fortsättning
Ni som ännu inte kvitterat ut nya nycklar till de gemensamma utrymmena kan göra det hos Gabriella Högberg Inzaina (uppgång 3, nedre botten). Ring 766 07 69 och gör upp om lämplig tid.
måndag 8 mars 2010
Nya nycklar till gemensamma utrymmen
Tyvärr måste låskolvarna till samtliga gemensamma utrymmen såsom tvättstugor och källare omgående bytas ut. Från och med torsdag förmiddag kommer de gamla nycklarna inte längre vara användbara. Nya nycklar - två per hushåll - kan hämtas ut på torsdag 11/3 eller fredag 12/3 i entrén mellan 7.00 och 8.00.
torsdag 28 januari 2010
Årsredovisningar
Här finns alla Brf Liljans årsredovisningar from 2008 för nedladdning.
Årsredovisning 2014/2015 (pdf)
Årsredovisning 2013/2014 (pdf)
Årsredovisning 2012/2013 (pdf)
Rättelse av årsredovisning 2011/2012 (pdf)
Årsredovisning 2011/2012 (pdf)
Årsredovisning 2010/2011 (pdf)
Årsredovisning 2009/2010 (pdf)
Årsredovisning 2008/2009 (pdf)
Årsredovisning 2014/2015 (pdf)
Årsredovisning 2013/2014 (pdf)
Årsredovisning 2012/2013 (pdf)
Rättelse av årsredovisning 2011/2012 (pdf)
Årsredovisning 2011/2012 (pdf)
Årsredovisning 2010/2011 (pdf)
Årsredovisning 2009/2010 (pdf)
Årsredovisning 2008/2009 (pdf)
onsdag 20 januari 2010
Betalningsrutiner för uthyrningsrummet
På grund av en lagändring, från och med 2010-01-01, måste vi ändra på våra rutiner när det gäller betalning av uthyrningsrummet. Ni kommer från och med 2010-01-01 inte betala kontant till oss som lånar ut nyckeln utan det kommer att läggas på avin (den avin som ni får för månadsavgiften av lägenheten). Det är fortfarande samma kostnad 100 kronor/natt, för att hyra rummet.
Prenumerera på:
Inlägg (Atom)