Hissbyggnation

Som alla märkt har byggnationen av hissarna påbörjats i trapphusen. Under byggtiden kommer det att förekomma en del störningar. För att minimera störningarna kommer byggnationen att utföras i samtliga trapphus samtidigt för ett så kort och effektivt ingrepp som möjligt. Arbetet utförs av Rima byggentreprenad AB, Betong Borrar’n AB och St:Eriks Hiss AB.

Tillvägagångssättet för arbetet är att Betong Borrar’n borrar 4 hål igenom varje plan. I dessa hål placeras en genomgående bärande stålkonstruktion från källare till vind för att hålla upp trapphuset. Därefter sågar och demonterar Betong Borrar’n den del av trappan samt trappspindel där hissen kommer att löpa.

St:Eriks Hiss AB monterar hissarna.

Cykelhängare i garaget

Det gamla cykelförrådet har fått ge plats för de nya medlemsförråden i garaget. Cykelhängare har därför monterats i garagets nordvästra hörn, ett utmärkt ställe att vinterförvara din cykel. En lång vajer eller kedja behövs för fastlåsning.

Fasadreparation

Styrelsen har anlitat firman KD Total för att reparera utvalda delar av fasaden och murarna på innegårdarna. Arbetet inleddes idag.

Förrådstatus

Det blev lite kaotiskt men till slut kunde förrådsutlottningen genomföras som planerat. Ni som anmälde intresse men inte dök upp vid utlottningen har i enlighet med tidigare information förlorat er möjlighet till förtur. Lyckligtvis finns det fortfarande några förråd kvar att hyra för 135 kr/mån. Kontakta Gabriella Högberg Inzaina, uppg. 3 om ni är intresserade. Först till kvarn...

Avgiftssänkning

Som en följd av att vindsförråden nu försvinner sänks avgiften för samtliga medlemmar i HSB:s BRF Liljan med 135 kr/mån from 2009-10-01.

Lottning av turordning för val av förråd

De nya förråden i garageplanet är nu färdiga och det är dags för fördelning. Turordning för val av förråd bland de som har anmält intresse kommer att ske i tre prioriteringsgrupper. I första prioriteringsgruppen ingår de som anmält intresse i samband med förrådsenkäten i januari 2008. I andra prioriteringsgruppen lottas turordning bland de som bor i lägenheter där tidigare medlem anmälde intresse i januari 2008. I en tredje prioriteringsgrupp lottas bland de som först nu anmält intresse.

Lottning av turordning för val av förråd sker i gången mellan husen den 27 augusti klockan 20:00. Direkt efter följer val av förråd.

Styrelsen föreslår att du själv tar en titt på förråden innan, så kommer detta ske snabbt och smidigt. Hyran för samtliga förråd är densamma, 135 kronor per månad. Förråden nås via garaget eller via uppgång 2, dörren direkt till vänster om trappen mellan tvättstugedörren och soprummet.

Du som inte kan närvara kan skicka ombud. Annars är förturen förbrukad och du kommer att erbjudas att välja bland de förråd som eventuellt finns lediga.

Eventuella frågor besvaras av styrelsen.

Extra föreningsstämma 20 augusti 2009

Styrelsen kallar till extra föreningsstämma torsdagen den 20 augusti 2009, i gången mellan gatu- och gårdshusen. Anledningen är att styrelsen föreslår en sänkning av månadsavgifterna, lika för alla medlemmar, med SEK 135/månad from 091001. Orsaken till den generella sänkningen är att vindsförråden försvinner. En sådan sänkning leder till en förändring av andelstalen vilket kräver ett stämmobeslut.

Kallelse extra föreningsstämma 2009-08-20.pdf

Vindsförråden försvinner

I enlighet med tidigare stämmobeslut och efter hyresnämndens godkännande så startar måndagen den 14/9-2009 projektet med att bebygga vindarna. Det får till följd att samtliga medlemmar förlorar sina vindsförråd från samma datum. Källarförråden i gårdshuset berörs inte av detta.

Styrelsen har dock konstaterat att ett behov föreligger för vissa medlemmar att kunna ha tillgång till mer förrådsutrymme än vad källarförrådet betingar. I samband med förhandlingarna i hyresnämnden avkrävdes också brf Liljan ett underlag för att konstatera just detta behov. Därför har ett antal förråd, som motsvarar det då konstaterade behovet (jan 2008) byggts i garageplanet. Styrelsen har också beslutat att de som då anmälde intresse för förråd, som bor kvar i föreningen och är fortsatt intresserade skall ha förtur vid fördelning av de nya förråden. I andra hand skall förråden fördelas bland de som bor i lägenheter där intresse anmäldes men är ny medlem och intresserad av förrådsutrymme utöver källarförrådet. I övrigt sker lottning vid överteckning.

Alla medlemmar får en avgiftssänkning som kompensation för förlusten av vindsförrådet. Hyran för de nya förråden blir SEK 135/månad. Dock tecknas särskilt kontrakt för förrådet.

Du som är intresserad av förråd enligt ovan måste anmäla detta senast 26/8-2009 till Gabriella Högberg, uppg 3. Hyreskontrakten avseende de nya förråden distribueras senast 31/8-2009. Det av medlemmen undertecknade hyreskontraktet skall vara Gabriella Högberg, uppg 3, tillhanda senast fredagen 4/9-2009. Den som lördagen den 5/9-2009 kan konstateras ej ha lämnat sitt undertecknade hyreskontraktsförslag till Gabriella Högberg, uppg 3 riskerar att omedelbart mista rätten till hyreserbjudandet. Förrådet kommer i så fall att erbjudas annan medlem.

Vindsförråden skall vara tömda på de saker du vill behålla senast fredagen 11/9-2009. Du kan och fårlämna kvar det du inte vill ta reda på. Förrådet skall sedan lämnas olåst. Eventuellt kvarvarande material bortforslas av byggföretaget. Detta gäller även de eventuellt låsta förråden. När det gäller förråd som är låsta den 12/9-2009 kan medlemmen i vissa fall bli ansvarig för sådana extra kostnader såsom uppklippning av lås, eventuell förvaringskostnad samt för skada som eventuellt åsamkas människa eller hus när förrådet töms.

Eventuella frågor besvaras av styrelsen.

Olagligt placerade BIG BAGS

Om du som läser detta vet vem som är ansvarig för BIG BAG säckarna som stått placerade på trottoaren Torsgatan 42 alldeles utanför vår entré tom den 17/7-2009, kanske är det din granne, ber vi dig uppmana denna att träda fram och ta sitt ansvar genom att ersätta föreningen för bortforslandet.

Det är i lokala ordningsstadgan för Stockholm Stad förbjudet att på allmän mark lagra byggavfall mer än nödvändig tid och maximalt ett dygn. Detta är alla skyldiga att känna till. Dessutom står detta nämnt i HSB:s brf Liljan i Stockholm (=vår brf) egna ordningsregler som är beskrivna i Liljanbladet.

Nämnda BIG BAGS har stått utanför vår fastighet i flera veckor. Fastighetsägaren (dvs i detta fall brf Liljan) är dessutom ytterst ansvarig för att så inte sker. Vi har nu av den anledningen tvingats bortforsla nämnda byggavfall på bostadsrättsföreningens bekostnad.

Detta har förutom den etiska olägenheten orsakat brf Liljan kostnader som indirekt drabbar alla medlemmar. Rent juridiskt kan även detta polisanmälas som brott mot lokala ordningsstadgan, miljöbrott , egenmäktigt förfarande etc.

Tips kan även lämnas till styrelsens medlemmar.

Ownit bredband

Ownit bredband har tidigare kontaktat Brf Liljan med ett erbjudande om fiberinstallation. Det har nu kommit till styrelsens kännedom att Ownit genomfört kraftiga nedskärningar och avbrutit sina expansionsplaner. En fiberinstallation i fastigheten är därmed inte aktuell i dagsläget.

Cykelrensning

Många av cyklarna på Liljans innergårdar har stått orörda väldigt länge och vi misstänker att ett antal av dessa saknar ägare. För att lätta lite på cykeltrycket har styrelsen därför beslutat att Liljans medlemmar ska märka alla sina cyklar med bifogat buntband senast den 3 maj. De cyklar som inte märkts upp kommer flyttas ner i cykelförrådet i garaget och efter tre månaders förvaring omhändertas cyklarna.

I samband med detta vill vi uppmana våra medlemmar att själva flytta cyklar som inte används så ofta till förrådet i garaget där det är varmt, torrt och stöldrisken är låg. Nyckel till förrådet kan köpas av Thomas Schumertl (vice ordförande).

Till sist vill vi också påminna om att cyklar på gårdarna för allas trevnad ska parkeras i cykelställen och inte låsas fast i staket eller dylikt.

Tack för visad hänsyn, vi hoppas ni får en härlig cykelsommar.